השוק רותח, המדינה מרוויחה: זינוק חד בהכנסות ממס רכישה ומס שבח

בעשרת החודשים הראשונים של השנה נרשמה עליה של 70 אחוז בהכנסות ממס שבח ו-72 אחוז במס רכישה לעומת 2019. אוקטובר היה חודש שיא בעסקאות

בעשרת החודשים הראשונים של השנה נרשמה עליה של 70 אחוז בהכנסות ממס שבח ו-72 אחוז במס רכישה לעומת 2019. אוקטובר היה חודש שיא בעסקאות

רשות המיסים מפרסמת היום (שלישי) את הנתונים בעקבות ההתפתחויות בשוק הנדל"ן בתקופה מ-2013 ועד היום. באופן לא מפתיע, הנתונים הצביעו על התעוררות בשוק הנדל"ן בשנת 2021, לאחר רמת פעילות נמוכה בשנים 2017-2019 ומשבר ב-2020. ההכנסות ממס שבח עלו בינואר-אוקטובר 2021 ב- 70% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2019 והגיעו ל- 6.3 מיליארד שקלים. ההכנסות ממס רכישה עלו בשיעור דומה של 72% והגיעו ל- 9.8 מיליארד שקלים.

באוקטובר 2021 לבדו, נרשם זינוק חד בהכנסות ממס שבח, בשיעור של 248% ו- 198% בהכנסות ממס רכישה. בפילוח מס רכישה לפי סוגי נכסים, ניתן לראות כי עיקר ההכנסות ממס רכישה נגבה מרכישת דירות, 57% בשנת 2020. מתוכם 32% מדירות להשקעה, 14% מרכישת דירה ראשונה/יחידה ו- 11% מדירות ב"המתנה" (משפרי דיור). חלק משמעותי נוסף מהכנסות מס רכישה נובע מרכישת קרקעות, שבשנת 2020 עמד על 30%. הכנסות ממסים מרכישת בניינים מהוות 10% ו- 3% הנותרים נובעים מפעולות באיגוד מקרקעין.

לאחר ההפחתה במס רכישה למשקיעים בשנה שעברה, בינואר-יולי 2021 עלתה גביית מס הרכישה הממוצעת לחודש על דירה להשקעה ב- 47% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2020, כתוצאה מגידול של 120% בעסקאות ושל 10% במחירי הדירות להשקעה. בפילוח הביקוש לדירות השקעה לפי אזורים בשנת 2020 נצפה שינוי לעומת נתוני 2019. באזורים עם רמת מחירים נמוכה יחסית – כמו חיפה, באר-שבע, טבריה ונצרת – חל גידול משמעותי ברכישת דירות ע"י משקיעים. בתל-אביב, שבה היו ב- 2019 הכי הרבה רכישות ע"י משקיעים, הכמות נשארה כמעט ללא שינוי.

התראות
התראה
0 תגובות
תגובות - בתוכן
צפו בכל התגובות

כתבות מומלצות

שמחים שחזרתם, הכנסו לאתר

שכחתי את הסיסמה, תזכירו לי

חדשים פה? הרשמו עכשיו בחינם

כדי שתוכלו להשתתף בדיונים בפורומים 

כדי שנוכל לעדכן אתכם מתי הגיבו לכם

כדי שתוכלו לנהל תיק אישי ולצפות בו באתר, בנייד ובאפליקציית ספונסר

ההרשמה והגלישה באתר ללא תשלום, זה הזמן להרוויח וללמוד את שוק ההון

יום חמישי 20.01.22
תל אביב-יפו
14°
עננים בודדים
ירושלים
9°
מעונן
אילת
12°
שברי ענן
חיפה
10°
שברי ענן
באר שבע
13°
מעונן
טבריה
11°
שברי ענן
אשדוד
14°
מעונן
עפולה
10°
שברי ענן
בית שאן
12°
מעונן
מצפה רמון
7°
מעונן
נצרת
8°
שברי ענן
צפת
6°
עננים בודדים