משרד הבינוי ישקיע 23 מיליון שקלים, מי הערים שזכו?

המשרד והרשות הממשלתית להתחדשות הודיעו על שמונה הערים שזכו לתקצוב בתכנון הקמת 10,000 יחידות דיור חדשות

המשרד והרשות הממשלתית להתחדשות הודיעו על שמונה הערים שזכו לתקצוב בתכנון הקמת 10,000 יחידות דיור חדשות

משרד הבינוי והשיכון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ישקיעו מעל ל-23 מיליון שקלים בתכנון של כ-10 אלפים יחידות דיור בשמונה ערים ברחבי הארץ: רחובות, חדרה, באר-שבע, כפר סבא, הוד השרון, אזור, בת ים וקריית טבעון. במסגרת השקעה זו, תתקצב הרשות הממשלתית תכנון של 9,966 יחידות דיור חדשות בשמונה הערים. ההחלטה הגיעה לאחר בחינה של בקשות שהוגשו לרשות הממשלתית על ידי הרשויות המקומיות, במסגרת מסלול תחרותי בו נבחרים מתחמי פינוי-בינוי, בהתאם לקריטריונים אותם קבעה הרשות הממשלתית מבעוד מועד. כאשר החשובים שבהם הם היבטי כדאיות כלכלית במתחמים ומאפייניהם, מבחינה פיזית ותכנונית.

במסגרת המסלול, הרשות המקומית והרשות הממשלתית יהיו שותפות להליכי התכנון, ויבחרו יחדיו את הצוותים המקצועיים. בד בבד עם אישור התכניות, בעלי הדירות יבחרו את היזמים שיבצעו את הפרויקט ויקדמו היתרי בנייה, בכפוף להתקשרות מול בעלי הדירות. בנוסף, הרשות הממשלתית תממן את הליכי הליווי החברתי שייעשה במתחמים מול האוכלוסייה המקומית, הכולל, בין היתר, הקניית ידע לתושבים בהליכי פינוי בינוי, סיוע בהתקשרויות בעלי הדירות עם בעלי מקצוע, הקמת נציגויות דיירים ועוד.

ברחובות, זכה מתחם מילצ'ין להשקעה של כ- 3.5 מיליון שקלים. כיום המתחם כולל 434 יחידות דיור, ובמקומן ייבנו כ-1,541 יחידות דיור חדשות וכ-9,500 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים. המתחם ממוקם בסמוך לרחוב הרצל המרכזי בעיר, ומכיל מספר גדול של מבני שיכון בגובה 4-3 קומות בבנייה משנות ה-60. העיר חדרה עתידה לקבל כ-2.6 מיליון שקלים עבור תכנון מתחם ברנדייס. כיום המתחם כולל 223 יחידות דיור, ועתידות להחליפן 750 יחידות דיור כחלק מתהליך פינוי-בינוי, וכן 1,000 יחידות דיור בקרקע משלימה פרטית. תהיה זו הפעם הראשונה בה תכנית פינוי בינוי מסתמכת על קרקע פרטית, וכבר כעת קיימות הסכמות של בעלי הזכויות בקרקע. בנוסף, יתווספו 5,000 מ"ר עבור מסחר ומשרדים.

בבאר שבע יושקעו כ-2.4 מיליון שקלים במתחם "הצדיק מירושלים", הממוקם בכניסה הצפונית של העיר, בתחום המוגדר להתחדשות עירונית בתכנית המתאר של העיר באר שבע. כיום המתחם כולל 224 יחידות דיור, ובמקומן מוצעות 543 יחידות דיור כדירות פינוי בינוי, וכן 4000 מ"ר מסחר. בנוסף, עתידות להתווסף כ-969 יחידות דיור בקרקע משלימה צמודת-דופן. המבנים במתחם הם מבנים ישנים במצב תחזוקתי ירוד הזקוקים להליכי התחדשות. בסמוך למתחם מקודמת תכנית נוספת להתחדשות מרכז מסחרי אורן.

בכפר סבא תשקיע הרשות הממשלתית מעל 3 מיליון שקלים בשני מתחמים סמוכים. במתחם סוקולוב, בו יושקעו כ-1.3 מיליון שקלים, קיימות 44 יחידות דיור, ועל פי התכנית מוצעות במקומן 134 יחידות דיור חדשות, וכן כ- 2,000 מ"ר מסחר. במתחם השני, מתחם אגרון, יושקעו 1.8 מיליון שקלים, ועתידות להיבנות בו 369 יחידות דיור במקום 120 יחידות הדיור הקיימות. המתחמים הם חלק מתכנית אב להתחדשות עירונית במרכז העיר כפר סבא, והן יציעו בנוסף להתחדשות המבנים גם חיזוק מערך קישוריות הולכי הרגל ורוכבי האופניים במרכז העיר.
בהוד השרון יושקעו כ-1.4 מיליון שקלים במתחם בן גוריון, כיום קיימות בו 80 יחידות דיור, כאשר התכנית מציעה במקומן 240 יחידות דיור חדשות. המתחם גובל במתחמי פינוי בינוי המקודמים על ידי יזמים פרטיים והרשות המקומית, ותכנון מתחם בן גוריון ייעשה בהתאם לעקרונות התכנון לפיהן מקודמים המתחמים הסמוכים.

באזור תשקיע הרשות הממשלתית סך כולל של 2.7 מיליון שקלים בשני מתחמים. במתחם בן גוריון יושקעו כ-2.5 מיליון שקלים בתכנית שתחליף את 416 יחידות הדיור הקיימות ב-1,290 יחידות דיור חדשות וכ-5000 מ"ר מסחר. במתחם השני, מתחם יצחק שדה, יושקעו כ-2.2 מיליון שקלים, ו-458 יחידות הדיור הקיימות יוחלפו ב-1,026 יחידות דיור חדשות, וכן ב-3,200 מ"ר מסחר. בנוסף, ייבנו 411 יחידות דיור חדשות בקרקע משלימה. המתחמים סמוכים אחד לשני ומהווים את ליבה של ההתחדשות העירונית העתידית ביישוב.

בבת ים, יושקעו 2.8 מיליון שקלים במתחם החלמית, המשלב פינוי בינוי וגם עיבוי. במסגרת תכנית זו 272 יחידות הדיור הקיימות יוחלפו ב- 1,292 יחידות דיור חדשות ויתווסף שטח של 3,500 מ"ר מסחר. התכנית שתקודם למתחם זה תשפר גם את הקישוריות לשכונה ותטפל גם בשטחים לא מוסדרים המצויים בתחום המתחם.

בקריית טבעון יושקעו כ-2.8 מיליון שקלים במתחם כצנלסון. כיום קיימות 166 יחידות דיור במתחם, ואלה יוחלפו ב-599 יחידות דיור וב-1,000 מ"ר מסחר שייבנו בקרקע שתעבור תהליך של פינוי-בינוי. בנוסף, ייבנו 261 יחידות דיור בקרקע משלימה צמודת-דופן. מתחם זה מסומן בתכנית המתאר של קריית טבעון כמתחם להתחדשות עירונית. קידום תכנית פינוי בינוי במתחם תאפשר חידוש מרקם המגורים בשיכונים הוותיקים של היישוב ותוספת של מלאי הדירות ביישוב.

התראות
התראה
0 תגובות
תגובות - בתוכן
צפו בכל התגובות

כתבות מומלצות

שמחים שחזרתם, הכנסו לאתר

שכחתי את הסיסמה, תזכירו לי

חדשים פה? הרשמו עכשיו בחינם

כדי שתוכלו להשתתף בדיונים בפורומים 

כדי שנוכל לעדכן אתכם מתי הגיבו לכם

כדי שתוכלו לנהל תיק אישי ולצפות בו באתר, בנייד ובאפליקציית ספונסר

ההרשמה והגלישה באתר ללא תשלום, זה הזמן להרוויח וללמוד את שוק ההון

יום שני 17.01.22
תל אביב-יפו
10°
שמיים בהירים
ירושלים
4°
מעונן
אילת
15°
שברי ענן
חיפה
12°
מעונן חלקית
באר שבע
6°
מעונן
טבריה
11°
מעונן
אשדוד
9°
מעונן
עפולה
11°
שברי ענן
בית שאן
13°
מעונן
מצפה רמון
5°
מעונן
נצרת
9°
עננים בודדים
צפת
6°
שברי ענן