מישורים רוכשת מרכז מסחרי ביוסטון. התמורה: 37 מיליון דולר

חברת השקעות הנדל"ן הודיעה כי דמי השכירות השנתיים הצפויים מהנכס יגיעו ל-6.9 מיליון דולר

חברת השקעות הנדל"ן הודיעה כי דמי השכירות השנתיים הצפויים מהנכס יגיעו ל-6.9 מיליון דולר

חברת השקעות הנדל"ן מישורים רוכשת מרכז מסחרי ביוסטון, טקסס בשם Willowbrook Plaza תמורת 114.6 מיליון שקלים (37.1 מיליון דולר). החברה תרכוש את מלוא הזכויות בנכס, כאשר העסקה צפויה לצאת לפועל עד סוף שנת 2021. מישורים תממן את העסקה עם מימון בנקאי של כ-70 אחוזים, ואת היתרה בעזרת התמורה שהתקבלה ממכירת זכויות החברה בחניון במיאמי.

הנכס בנוי על מגרש בשטח כולל של כ-166 אלף מ"ר, כאשר השטח להשכרה עומד על כ-36 אלף מ"ר. שיעור התפוסה בנכס כרגע הוא 78 אחוזים למספר ושכרים, ביניהם רשת בתי הקולנוע AMC. על בסיס התפוסה הקיימת, דמי השכירות השנתיים בשנה הראשונה יעמדו על כ-21.3 מיליון שקלים (6.9 מיליון דולר) וה-NOI הצפוי בשנה הראשונה הינו כ-12.7 מיליון שקלים (4.1 מיליון דולר), המהווה כ-11 אחוז תשואה על הנכס.

ניהול הנכס יבוצע על ידי שותף מקומי של מישורים, אשר יקבל אופציה למשך שלוש שנים לרכוש מהחברה עד 35 אחוזים מהזכויות בנכס תמורת סכום אשר ישקף את עלות הרכישה בתוספת ריבית שנתית.

התראות
התראה
0 תגובות
תגובות - בתוכן
צפו בכל התגובות

שמחים שחזרתם, הכנסו לאתר

שכחתי את הסיסמה, תזכירו לי

חדשים פה? הרשמו עכשיו בחינם

כדי שתוכלו להשתתף בדיונים בפורומים 

כדי שנוכל לעדכן אתכם מתי הגיבו לכם

כדי שתוכלו לנהל תיק אישי ולצפות בו באתר, בנייד ובאפליקציית ספונסר

ההרשמה והגלישה באתר ללא תשלום, זה הזמן להרוויח וללמוד את שוק ההון

שבת 27.11.21
תל אביב-יפו
21°
שמיים בהירים
ירושלים
16°
שמיים בהירים
אילת
21°
שמיים בהירים
חיפה
20°
מעונן חלקית
באר שבע
18°
שמיים בהירים
טבריה
21°
שמיים בהירים
אשדוד
21°
שמיים בהירים
עפולה
20°
שמיים בהירים
בית שאן
21°
מעונן חלקית
מצפה רמון
15°
שמיים בהירים
נצרת
18°
שמיים בהירים
צפת
15°
מעונן חלקית